Opłaty notarialne

W Kancelarii Notarialnej w Bielsku-Białej dokładnie informujemy Klientów o wszystkich kosztach związanych z dokonaniem czynności notarialnych. Każda czynność wykonywana przez notariusza wiąże się z obowiązkiem uiszczenia stosownych opłat. Do najważniejszych należą:

wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna),
podatki pobierane przez notariusza jako płatnika,
opłaty sądowe.

Taksa notarialna - wynagrodzenie notariusza

Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza pobierane za dokonanie czynności notarialnych. Jej wysokość zależy od rodzaju i wartości przedmiotu czynności, a zasady naliczania reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564 z późn. zm.).

Jak ustalana jest taksa notarialna?

Taksa notarialna ma charakter maksymalnej stawki – notariusz nie może pobrać wyższego wynagrodzenia niż wskazane w rozporządzeniu,
Część czynności ma taksę określoną kwotowo (zgodnie z § 8–16 rozporządzenia), natomiast w przypadku innych opłata obliczana jest procentowo od wartości czynności,
Do każdej kwoty taksy notarialnej doliczany jest podatek VAT w wysokości 23%.

Sposób płatności wynagrodzenia notarialnego

W naszej Kancelarii Notarialnej w Bielsku-Białej opłatę za czynności notarialne można uiścić:

przelewem bankowym wykonanym w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego (z wyłączeniem podatków),
gotówką w kancelarii,
kartą płatniczą (z wyłączeniem podatków i opłat sądowych, które muszą być wpłacone gotówką lub przelewem dzień przed aktem),
BLIK.

Numer konta Kancelarii Notarialnej w Bielsku-Białej Rafał Grygierzec i Nikodem Wieczorek Spółka Cywilna:

PL 05 1240 6449 1111 0011 5842 2490

Tabela maksymalnych stawek taksy notarialnej

Wartość przedmiotu czynności notarialnej

Maksymalna taksa notarialna

do 3 000 zł

100 zł

powyżej 3 000 zł do 10 000 zł

100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł

powyżej 10 000 zł do 30 000 zł

310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł

powyżej 30 000 zł do 60 000 zł

710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł

powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł

4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

powyżej 2 000 000 zł

6 770 zł + 0,25% od nadwyżki, nie więcej niż 10 000 zł (w przypadku czynności między osobami z I grupy podatkowej – nie więcej niż 7 500 zł)

Kwoty powyżej stanowią maksymalne stawki taksy notarialnej, jakie notariusz może pobrać za sporządzenie aktu notarialnego. Ostateczna opłata zależy od rodzaju czynności, wartości jej przedmiotu oraz obowiązujących przepisów.

Podatki u notariusza – Kancelaria Notarialna w Bielsku-Białej

Podczas dokonywania czynności notarialnych notariusz w Bielsku-Białej pełni funkcję płatnika podatków. Oznacza to, że ma obowiązek pobrać należne podatki od Klienta, a następnie przekazać je na rachunek odpowiedniego Urzędu Skarbowego lub Sądu Rejonowego. Dzięki temu Klient ma pewność, że wszystkie obowiązki podatkowe zostały prawidłowo rozliczone.

Jakie podatki pobiera notariusz?

1. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Notariusz pobiera go m.in. przy sporządzaniu aktu sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, umów zamiany czy dożywocia.
Podstawowa stawka podatku PCC wynosi 2% od wartości przedmiotu umowy.
Szczegółowe zasady opodatkowania reguluje ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

2. Podatek od spadków i darowizn

Pobierany jest m.in. w przypadku umowy darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, ustanowienia służebności czy użytkowania.
Wysokość podatku zależy od wartości nabytego prawa lub rzeczy oraz od stopnia pokrewieństwa między stronami.
Zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn – od podatku zwolnione są darowizny i spadki w najbliższej rodzinie (małżonek, zstępni, wstępni, rodzeństwo, pasierb, ojczym, macocha).

3. Opłaty sądowe

Notariusz pobiera także opłaty sądowe od wniosków o dokonanie wpisów w księgach wieczystych, które zawierane są w treści aktu notarialnego.

Opłata sądowa u notariusza w Bielsku-Białej

W przypadku, gdy akt notarialny zawiera wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, notariusz w Bielsku-Białej ma obowiązek pobrać od Klienta odpowiednią opłatę sądową. Następnie, w ustawowym terminie, kwota ta zostaje przekazana na rachunek bankowy sądu rejonowego prowadzącego daną księgę wieczystą.

Kto uiszcza opłatę sądową?

Opłatę sądową pokrywa Strona czynności prawnej, na której ciąży obowiązek dokonania wpisu w księdze wieczystej. W praktyce oznacza to, że przed podpisaniem aktu notarialnego należy uiścić wymaganą opłatę sądową:

przelewem na rachunek bankowy kancelarii notarialnej,
gotówką w kancelarii w dniu dokonania czynności.

Pobrane przez notariusza środki są następnie przekazywane do właściwego sądu wieczystoksięgowego, który dokonuje wpisu w księdze wieczystej.

Wysokość opłaty sądowej

Stawki opłat sądowych związanych z wpisami do ksiąg wieczystych określa ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (art. 42–48). Opłaty te mają charakter ustawowy i są jednolite na terenie całego kraju – notariusz nie ma możliwości ich zmiany.

Obowiązek uiszczenia opłaty

Notariusz uzależnia sporządzenie aktu notarialnego od wcześniejszego uregulowania przez Klienta należnej opłaty sądowej. Dzięki temu wniosek o wpis w księdze wieczystej może zostać skutecznie złożony, a cała procedura przebiega sprawnie i zgodnie z prawem.